Como o PriceLabs pode aumentar a rentabilidade do seu AL

Caros proprietários e investidores,

Na Host Wise, sabemos que otimizar preços é essencial para maximizar os rendimentos dos seus imóveis. E para isso, usamos o PriceLabs, uma ferramenta de revenue management que nos permite ajustar os preços diariamente de forma dinâmica garantindo que estamos sempre alinhados com a procura e dinamismo de mercado.

As Principais Vantagens

• Preços Dinâmicos e Atualizações Diárias: O PriceLabs ajusta os preços com base na procura do mercado e nas regras que definimos. Esta atualização frequente não só garante que os preços estão sempre alinhados com as tendências, como também aumenta a visibilidade dos seus imóveis nas OTAs, como Airbnb e Booking.com.

• Ocupação vs Antecedência de Reserva: Definimos critérios específicos que permitem ao PriceLabs aumentar ou diminuir os preços, dependendo da ocupação e da antecedência das reservas a 365 dias. Isto permite-nos ter um maior controlo sobre a ocupação que queremos gerar com antecedência numa ótica de redução de risco:

• Preenchimento de “buracos” entre Reservas: Outra vantagem do PriceLabs é a capacidade de gerir as “buracos” entre reservas (os chamados "orphan gaps"). Com automações que ajustam a estadia mínima, conseguimos aumentar a ocupação ao preencher esses dias, evitando, assim, dias vazios. Podemos, também, definir incrementos de preços automáticos para este tipo de estadias de uma noite.

• Comparação em Tempo Real com o Mercado: O PriceLabs permite-nos comparar os nossos preços com os do mercado em tempo real. Isso ajuda-nos a identificar rapidamente quando os nossos preços estão muito altos ou baixos, garantindo que estamos sempre competitivos.

• Organização da estratégia em Clusters: De forma a mantermos a paridade de preços em imóveis similares (e.g imóveis iguais no mesmo prédio), criamos clusters com a mesma definição de regras de pricing. Esta estratégia permite, também, aumentar a visibilidade nas OTAs devido à maior disponibilidade no calendário e captação de um maior volume de reviews por listing.

O Impacto Para o Seu Imóvel

Com o PriceLabs, conseguimos:

• Aumentar a ocupação: Ajustes inteligentes de preços resultam em mais reservas, mesmo em períodos de menor procura.

• Melhor visibilidade nas plataformas: Atualizar preços diariamente faz com que os seus imóveis sejam mais procurados nas OTAs.

• Maximizar o rendimento: Ao ajustar os preços de forma dinâmica, asseguramos que cada reserva reflete o valor do mercado.

• Redução de risco: Captação de reservas com mais antecedência via preços ajustados ao mercado permite-nos gerar ocupações mais cedo, contribuindo para uma menor redução de risco.

Se tem alguma dúvida sobre como o PriceLabs pode melhorar o rendimento do seu imóvel, fale connosco! Estamos sempre prontos para otimizar a gestão da sua propriedade.

Queremos o seu Feedback!

Por esta semana, é tudo o que temos para partilhar consigo. Esperamos que esta ferramenta o ajude a otimizar a rentabilidade do seu imóvel e a tomar decisões estratégicas. Agradecemos profundamente a sua confiança contínua na Host Wise, que nos permite crescer e melhorar a cada dia.

Tenha um excelente fim de semana e até breve! 👋

Com os melhores cumprimentos,
A Equipa Host Wise