Caros proprietários e investidores,

Esta semana, vamos explorar como os grandes eventos têm um poder transformador no turismo e nas receitas locais. A "The Eras Tour" de Taylor Swift ou o festival Afro Nations ilustram perfeitamente este impacto e o que isso significa para uma gestão eficiente de pricing dos seus investimentos imobiliários.

O Efeito Taylor Swift em Lisboa

Quando Taylor Swift atuou no Estádio da Luz, a atividade económica no setor da hotelaria e turismo em Lisboa cresceu 22% em comparação com o fim de semana anterior. Este aumento foi impulsionado principalmente por turistas estrangeiros, com destaque para os norte-americanos, que representaram 11% da faturação total.

Além disso, as transações com cartões estrangeiros aumentaram 34% no primeiro concerto e 49% na comparação semanal. Estes números sublinham a importância dos eventos internacionais na atração de turistas e no aumento das receitas locais.

Exemplo Real: Reserva Durante o Concerto de Taylor Swift

Para ilustrar este impacto, partilhamos abaixo um exemplo real de uma reserva recebida durante os dias de concerto de Taylor Swift em Lisboa para um apartamento de tipologia T1:

Esta reserva representa um aumento médio de quase 300% quando comparado com o preço diário médio de outras reservas confirmadas para o mesmo mês.

Exemplo Real: Reserva para o Festival Afro Nations em Portimão

O impacto destes grandes eventos vão, também, além das duas maiores cidades de Portugal (Porto e Lisboa). Por exemplo, para o festival Afro Nations que irá decorrer no final deste mês de Junho, o impacto no preço dia praticado foi ainda superior.

Em baixo partilhamos exemplo real de uma reserva recebida durante os dias de concerto do festival em Portimão para um apartamento de tipologia T1:

Esta reserva representa um aumento médio de 500% quando comparado com o preço diário médio de outras reservas confirmadas para o mesmo mês.

Outros Eventos a ter em Atenção

Existem outros eventos com impacto elevado na procura da cidade em Portugal e que pode, desde já, ter em atenção:

• Páscoa: Pode provocar aumentos de preço até os 300%;

• Passagem de Ano: Pode provocar aumentos de preço até os 300%;

• NOS Primavera Sound: Pode provocar aumentos de preço até os 100%;

• Web Summit: Pode provocar aumentos de preço até os 400%.

Estes são alguns eventos que têm tido uma maior recorrência em Portugal pelo que podemos, desde já, antecipar a estratégia de preço para o próximo ano.

Dicas para Aumentar a Receita Antes e Durante Eventos

Para proprietários e investidores em AL, a capacidade de atrair e acolher hóspedes durante eventos internacionais pode ser um diferencial significativo. Aqui estão algumas dicas sobre como aumentar a valorização das suas propriedades e maximizar as receitas antes e durante grandes eventos:

• Ajuste de Preços: Aumente os preços das suas propriedades durante os períodos de eventos de alta procura para maximizar a receita. No entanto, tenha a capacidade de ajustar e reagir rápido caso o mercado e a procura estejam abaixo da sua previsão inicial.

• Parcerias Locais: Colabore com empresas locais, como restaurantes e serviços de transporte, para oferecer benefícios adicionais aos seus hóspedes.

• Flexibilidade de Estadia: Ofereça opções flexíveis de check-in e check-out para acomodar os horários dos eventos.

• Pesquisa Recorrente: Faça uma pesquisa mensal de eventos que foram confirmados para a sua cidade e ajuste os preços de acordo com a procura estimada desse evento na região.

Na Host Wise, estamos atentos a estas tendências para melhor aconselhar os nossos clientes. Se tiver alguma questão ou precisar de mais informações, não hesite em contactar-nos.

Com os melhores cumprimentos,
Equipa Host Wise

_{Este conteúdo foi desenvolvido para fornecer insights valiosos sobre o impacto dos eventos no setor de turismo e hospitalidade em Portugal. Esperamos que o encontre útil e inspirador.}