Descubra as 8 Tendências de AL para 2024 🚀

Em pleno 2024, o sector do Alojamento Local está a atravessar um período de transformação impulsionado por tendências inovadoras. Com insights do AirDNA e a nossa experiência, proprietários e investidores têm nas mãos a oportunidade de liderar estas mudanças, destacando-se num mercado altamente competitivo. Explore as 8 tendências indispensáveis que definirão o futuro do Alojamento Local.

1. Procura Acentuada por Luxo

A procura por imóveis de luxo está em ascensão. Para atrair este segmento, é essencial oferecer mobiliário de alta qualidade e comodidades de topo (e.g. piscina, jacuzzi, terraço). Segundo os dados do AirDNA, a taxa de ocupação de propriedades de luxo aumentou de 49,1% em 2019 para 55,9% entre 2022 e 2023, evidenciando uma tendência crescente e a oportunidade de destacar-se no mercado com ofertas exclusivas.

2. Atração pelo Único

As propriedades alternativas, como casas na árvore, embarcações habitáveis e retiros ecológicos, estão a captar cada vez mais o interesse dos viajantes. Esta tendência foi particularmente evidente durante a pandemia, período em que estes tipos de propriedade foram os únicos a registar crescimento, um padrão que se mantém.

Para os proprietários de AL’s que fogem ao comum, é crucial destacar as características e experiências que os diferenciam. O uso de palavras-chave como "alugueres de férias únicos" e "acomodações alternativas" pode aumentar a visibilidade e atrair viajantes em busca de estadias memoráveis e fora do convencional.

3. “Slow Travel” Ganha Ímpeto

Os viajantes conscientes estão a dar prioridade a práticas de turismo sustentável, com um enfoque crescente no "slow travel". Dados recentes revelam que as pesquisas no Google por "slow travel" aumentaram 68% de 2018 a 2023. Esta modalidade permite aos viajantes explorar menos locais, mas de forma mais profunda e intencional.

É fundamental não só adotar práticas de sustentabilidade recomendadas, como a eficiência energética e a redução de resíduos, mas também promover uma experiência que permita aos hóspedes sentir-se como locais. Destacar as atrações próximas e a facilidade de deslocação a pé, assim como criar um ambiente propício ao desligamento total, são aspetos chave para atrair adeptos do “slow travel”.

4. O Crescimento dos Tours Virtuais

A procura por tours virtuais e experiências de realidade aumentada está a moldar o futuro dos alugueres de curta duração, à medida que os viajantes desejam uma experiência imersiva antes mesmo de fazerem a sua reserva. Proporcionar tours virtuais em 3D e experiências de realidade aumentada eleva o apelo das suas listagens, permitindo que os hóspedes explorem as propriedades remotamente.

Oferecer estas experiências imersivas não só aumenta a confiança na reserva como também reduz a probabilidade de cancelamentos, posicionando o seu alojamento como uma escolha moderna e adequada para os viajantes que valorizam a tecnologia.

5. Inteligência Artificial

A inteligência artificial está a redefinir a hospitalidade, com o Airbnb a liderar pelo exemplo ao expandir os perfis dos anfitriões para uma melhor correspondência entre estadias e preferências passadas. Ferramentas como fechaduras inteligentes, termostatos programáveis e chatbots movidos a IA são essenciais para tornar as propriedades mais atrativas, proporcionando experiências personalizadas e convenientes. Esta integração inteligente é crucial para fomentar avaliações positivas e lealdade entre os hóspedes em 2024.

6. Hóspedes Procuram Experiências Personalizadas

A tendência de personalizar a estadia dos hóspedes está a ganhar ímpeto. Com a Airbnb a personalizar os resultados de pesquisa através de IA, os anfitriões têm agora a oportunidade de oferecer um toque de individualidade que os viajantes tanto apreciam. Desde pacotes de boas-vindas personalizados a guias de experiências locais curados, pequenos detalhes podem significar muito na criação de uma estadia memorável.

7. O Impacto Decisivo das Reviews

As reviews têm um impacto significativo na perceção e escolha dos hóspedes pelo seu alojamento local. Com mais de 317 milhões de avaliações na Airbnb e dois terços dos hóspedes a deixarem feedback, a importância de recolher e agir com base nas reviews é maior do que nunca.

8. A Ascensão do Turismo a Solo

O turismo a solo observou um crescimento de 33% em 2022 (os dados de 2023 ainda não estão disponíveis), marcando-se como uma forte tendência no sector do alojamento local. O Airbnb introduziu funcionalidades específicas para aumentar a segurança destes viajantes. Destacar segurança e conforto, adaptando-se à preferência dos viajantes por estadias mais longas, é essencial para atrair este segmento em expansão. Esta estratégia não só capta um público dedicado, como também promove estadias prolongadas.

O que acha destas 8 tendências? Valorizamos imenso a sua opinião e gostaríamos de saber o que pensa. Na próxima edição da nossa newsletter, teremos ainda mais novidades e dicas para o seu negócio. Não perca!

Desejamos-lhe todo o sucesso nos seus projetos imobiliários até lá.

Um grande obrigado por estar connosco,
A Equipa Host Wise