Está preparado para maximizar a sua receita este verão?

Caros proprietários e investidores,

À medida que abril chega ao fim, entramos na reta final da preparação para a época mais importante do ano no Alojamento Local: o verão.

Com a procura turística a crescer de forma contínua (segundo o INE, em 2024 Portugal ultrapassou os 33 milhões de hóspedes, e 2025 promete novo recorde), a pergunta é simples:

O seu imóvel está preparado para captar todo este potencial?

Hoje partilhamos consigo estratégias práticas e comprovadas para aumentar a receita do seu AL em mais de 23% já neste verão.

Flexibilidade nos Preços

No mercado atual, ajustar preços diariamente deixou de ser opcional, é uma necessidade.

Recorrer a ferramentas de revenue management permite adaptar o valor por noite à procura real, eventos especiais e sazonalidade.

A flexibilidade traduz-se diretamente em maior ocupação e mais receita.

Aproveitar os Eventos Locais

O verão é recheado de oportunidades que muitos proprietários negligenciam.

Festivais, feiras, eventos culturais e desportivos, todos eles elevam a procura em certas zonas e datas específicas.

Uma estratégia de preços diferenciada pode permitir aumentos de 100% a 300% durante estes picos de procura, sem comprometer a taxa de ocupação.

Exemplo real: Durante as Festas de São João no Porto, propriedades bem posicionadas conseguem duplicar ou triplicar a receita habitual.

Semanas e fins de semana não são iguais

Os padrões de reserva variam:

• Fins de semana: Maior procura → tarifas mais altas;

• Dias de semana: Oportunidade para estadias de curta duração e trabalho remoto.

Ajustar preços de acordo com a procura semanal maximiza o rendimento global sem prejudicar a ocupação.

Preparar o inverno... ainda antes do verão começar

Parece distante, mas o inverno começa a ser preparado agora.

Definir preços mínimos para novembro, dezembro e janeiro protege o valor do seu imóvel e garante reservas mais longas e rentáveis.

A estratégia certa no verão prolonga a sua estabilidade durante o resto do ano.

Fotografia: a arte de capturar reservas

A primeira impressão é tudo e no Alojamento Local, essa impressão é uma fotografia.

Investir em fotografias profissionais pode aumentar significativamente a taxa de conversão do seu anúncio.

Uma imagem pobre é um convite a ser ignorado.

Estamos no último sprint antes do verão

Uma parte significativa das reservas de verão em Portugal é efetuada entre abril e junho.

Ou seja, os próximos 60 dias vão definir o seu sucesso este ano.

Se sente que poderia tirar ainda mais partido da sua propriedade, a nossa equipa está aqui para ajudar. Desde a gestão de preços até à otimização de anúncios, temos as ferramentas e o conhecimento para maximizar a rentabilidade do seu investimento.

Por esta semana, é tudo!

Obrigado, mais uma vez, por fazer parte desta jornada.
Desejamos-lhe um final de mês extraordinário e um verão repleto de sucesso.

Com os melhores cumprimentos,
A Equipa Host Wise