Já tem a checklist do seu AL em dia?

Caros proprietários e investidores,

Nem sempre são os grandes investimentos que fazem a maior diferença. Às vezes, são os detalhes que mais contam.

Esta semana falamos de algo simples, mas essencial: a vistoria regular ao seu imóvel.

Não é o tema mais entusiasmante, sabemos. Mas é muitas vezes o que separa um anúncio consistente, bem classificado, de um que vai perdendo qualidade, reputação e rentabilidade.

Manter o seu imóvel em boas mãos começa por vê-lo com atenção. E é disso que esta newsletter trata.

Afinal, o que deve incluir uma vistoria?

Em vez de apresentar uma lista fechada, partilhamos os pontos que, na nossa experiência, fazem parte de qualquer boa vistoria, mas que devem ser adaptados, melhorados e ajustados ao longo do tempo.

1. Limpeza real, não só à superfície: Verifique janelas, portas, puxadores, exaustores, utensílios e pequenos eletrodomésticos. Os hóspedes reparam nos detalhes e os comentários também.

2. Consumo desnecessário de energia: Luzes, aquecedores, ar condicionado, tudo desligado? Uma vistoria é também uma forma de evitar custos e promover sustentabilidade.

3. Funcionamento dos equipamentos: Basta um minuto por aparelho. Frigorífico, forno, micro-ondas ou máquina de lavar. Certifique-se de que tudo está funcional e limpo.

4. Casas de banho impecáveis: Este é o ponto mais sensível para a maioria dos hóspedes. Não basta parecer limpo, tem de estar efetivamente limpo. Sempre.

5. Mobiliário e conforto: Colchões, almofadas, sofás e cadeiras. Verifique o desgaste e a manutenção. O conforto é um dos fatores mais valorizados nas reviews.

6. Welcome kit preparado: Muitos proprietários esquecem este detalhe. Mas é precisamente isso: um detalhe que não passa despercebido. Uma garrafa de água, café, azeite, bolachas ou um pequeno gesto personalizado pode marcar a diferença entre uma avaliação de 4 ou 5.

Queremos ouvir a sua opinião

Uma ferramenta útil para começar já

Não é necessário um software caro ou complexo. Se procura uma ferramenta simples para criar e seguir check-lists personalizadas, recomendamos o Todoist. É prático, barato (ou gratuito) e adaptável. Não é publicidade, é apenas uma sugestão honesta de quem já experimentou.

E se quiser mesmo deixar de se preocupar?

A verdade é que gerir um AL dá trabalho. E sim, pode até ser recompensador, mas também consome tempo, energia e exige uma estrutura por trás.

Na Host Wise, é exatamente isso que oferecemos: uma gestão profissional, com equipas dedicadas para cada área crítica.

• Apoio ao cliente disponível 7 dias por semana;

• Equipa de manutenção e implementações no terreno;

• Profissionais de limpeza;

• Equipa de IT;

• Revenue management (gestão de preços dinâmicos).

Sabemos que há sempre um equilíbrio a considerar.

Gerir sozinho pode poupar uma comissão, mas custa tempo, atenção e, muitas vezes, rentabilidade.

Trabalhar com uma empresa profissional é, acima de tudo, uma escolha de posicionamento:

• É tratá-lo como um negócio, com equipas, processos e objetivos claros.

• E como em qualquer negócio, o que investe em estrutura, ganha em resultados.

Se quiser explorar essa opção connosco, basta dizer.

Por esta semana, é tudo.

Esperamos que esta newsletter lhe tenha acrescentado valor e, sobretudo, inspiração para olhar o seu investimento de forma ainda mais cuidada e estratégica.

Voltamos na próxima semana com mais ideias, dados e sugestões.

Até lá, votos de um excelente fim de semana.

Com os melhores cumprimentos,
A Equipa Host Wise