O que mudou no mercado global de alojamento local?

Caros proprietários e investidores,

Estivemos em Roma, no VRWS 2025, o maior encontro mundial dedicado ao Alojamento Local.

Dois dias de debates, dados e conversas francas com quem molda o futuro do setor.

E uma ideia destacou-se acima de todas as outras: o mercado amadureceu.

Depois de anos de expansão rápida, a Europa vive hoje uma fase de crescimento mais seletivo e técnico.

Segundo o AirDNA e a Key Data, a ocupação estabilizou (+1 a +2 %), as diárias médias (ADR) continuam a subir e, em Portugal, o ADR aumentou +9 % mesmo com -8 % na ocupação, reflexo do aumento da oferta e da regulação.

Ou seja, já não é uma corrida por mais reservas, mas por melhores experiências.

Um mercado mais profissional e mais valioso

A grande conclusão do evento foi clara: o AL continua a crescer globalmente, em todas as gamas, mas com maior aceleração no segmento médio-alto, o chamado “upscale”.

Os dados do AirDNA mostram que a procura mundial por este tipo de alojamento, com melhor localização, acabamentos de luxo, design cuidado e serviços mais completos, cresceu de forma consistente ao longo do último ano.

Este é o retrato de um mercado que se está a profissionalizar, a procurar maior qualidade e a premiar quem investe para subir de patamar.

Para nós, esta é uma mensagem clara: o valor está a concentrar-se no segmento que alia conforto, estética e confiança.

Investir em renovações, modernização ou novos projetos bem posicionados não é apenas uma tendência, é uma estratégia.

O futuro do AL será de quem conseguir acompanhar este movimento de forma sólida e diferenciada.

A experiência mantém-se no centro

Apesar deste movimento de subida, um ponto manteve-se transversal em todas as intervenções: a experiência do hóspede continua a ser o elemento que sustenta a rentabilidade.

A profissionalização e o crescimento no segmento “upscale” exigem atenção ao detalhe, excelência operacional e comunicação cuidada, fatores que distinguem quem oferece um serviço verdadeiramente consistente.

Na Host Wise, é precisamente aí que estamos a investir: em equipas, tecnologia e processos que nos permitam continuar a elevar o padrão da experiência, sem nunca perder o toque humano que nos caracteriza.

O mercado está mais maduro, mais competitivo e mais promissor do que nunca.

E, à medida que a procura global continua a crescer, especialmente no segmento médio-alto, o nosso compromisso mantém-se: ajudar cada proprietário a valorizar o seu imóvel, com visão, estratégia e qualidade.

Com os melhores cumprimentos,
A Equipa Host Wise